Выборгский район
О климате, экологии, районах, ценах на недвижимость и работе в районе. Плюсы и минусы жизни.
Общие сведения и история
Выборгский — расположен в северной части города.

Он представляет собой причудливую комбинацию промзон и зеленых лесопарков, шумных магистралей и уединенных почти провинциальных пригородов, новостроек-многоэтажек и старинных дворянских мыз.
Новостройки Выборгского района
Именно здесь, жил герой романа Гончарова, Илья Обломов, здесь стрелялся Лермонтов с де Барантом, а Шишкин писал свои «Ели в Шуваловском парке».
Шуваловский парк
Это мемориал «Левашовская пустошь» на месте, где проходили страшные «ежовские» расстрелы конца 30-х годов прошлого века.

Красивые Суздальские озера, где до сих пор не рекомендуется купаться, бизнес-центры, проспекты…
Левашовская пустошь
Официально район образовался в 1917 году, однако границы его менялись, и та территория, которая называется Выборгским, сформировалась в конце прошлого столетия, в 1988 году.

Район ограничен ж\д путями, идущими на Выборг (от платформы «Ланская» к Суздальскому проспекту и затем от Студенческой улицы), улицами Кантемировской, Литовской, Академика Лебедева, Политехнической и Студенческой, Тихорецким, Лесным, Полюстровским,

Суздальским проспектами и проспектом Культуры, а также двумя набережными — Пироговской и Выборгской.
Пироговская набережная
В XVIII столетии жители Петербурга обратили внимание на уникальную особенность Выборгской стороны: берега Невы здесь практически не затоплялись даже при самых сильных наводнениях, а набережную оказалось довольно просто расширить насыпным методом.

Это сразу было использовано промышленниками и другим деловым людом: на Выборгской стороне как грибы стали расти складские помещения, военные казармы, амбары, больницы, госпитали и особняки состоятельных граждан простого сословия и дворян.

В районе образовались ремесленные слободы, а позже, с началом индустриализации, здесь стали появляться заводы и фабрики.
Церковь Петра и Павла в Парголово
Живописные окраины были крайне привлекательны для петербургских дачников.

На Выборгской стороне появились культурные и общественные центры, сконцентрированные вокруг элегантных дворянских усадьб.

Резиденция графа Шувалова в Осиновой Роще, Спасская мыза, принадлежащая Кушелеву, Мурино, Лесной — эти пейзажи многократно воспеты в мемуарах и художественных произведениях.
Картина Шишкина «Ели…»
После октябрьской революции облик района несколько изменился.

Власть сделала упор на промышленность: в районе были усовершенствованы и национализированы старинные промзоны, а также построено несколько важных предприятий.

В настоящее время Выборгский — один из самых крупных в Санкт-Петербурге.

Он занимает площадь примерно 12 гектаров, здесь было образовано несколько новых промышленных зон, самые узнаваемые из которых «Парнас» и «Каменка», построено огромное количество медицинских и учебных заведений, транспортных развязок и жилых комплексов.
Промзона Парнас
В районе есть 6 больших парков общегородского значения: парк Сосновка, Шуваловский и Удельный парки, парк Челюскинцев, парк Лесотехнической Академии и усадьба Вяземских-Левашовых.

Эта область Санкт-Петербурга, представляет собой довольно сбалансированную в отношении промзоны-зеленые насаждения территорию.
Парк Сосновка
Выборгский граничит с Ленинградской областью, с Центральным, Калининским, Петроградским и Приморским районами.

Здесь находится несколько станций метро: по «красной ветке» — «Лесная» и «Выборгская», по «синей ветке» — «Парнас, «Проспект Просвещения», «Озерки» и «Удельная», а также ж\д платформы Выборгского направления Октябрьской железной дороги «Ланская», «Парголово», «Удельная», «Шувалово», «Озерки» и «Левашово».

С конца 2005-го года по территории района проходит одна из главных магистралей Санкт-Петербурга — КАД (участок от Горской до Шушар).

Есть здесь и крупные проспекты: Тореза, Просвещения, Культуры, Энгельса, Луначарского и другие. Нужно отметить, последнее время затяжные пробки в Выборгском районе не так часты.
Транспортная развязка
Усовершенствована и сеть наземного транспорта: здесь ходят трамваи, троллейбусы, автобусы и маршрутные такси.

В 2007-м году был открыт маршрут скоростного трамвая № 100, который соединяет жилую застройку улицы Руставели со станцией метро «Проспект Просвещения».

Это очень комфортный и, действительно, быстрый вид транспорта: трамвай ходит каждые 5 минут, а его скорость составляет примерно 50-60 км\ч.
Скоростной трамвай
Жилье в районе представлено очень разное: на любой вкус, запрос и кошелек.

Есть здесь немного «хрущевок» и «сталинок», 504-я и 137-я серии блочного жилья, новые кирпичные и монолитные кондоминимумы и жилые комплексы, а также уютные загородные таунхаусы. На Парголовском направлении и у Суздальских озер.
Жилье у Суздальских озер
Экология района

Пробы воды ни в Большой Невке, ни в Суздальских озерах, ни в реке Каменке не соответствуют нормативам.

Среди загрязнений и химические элементы, такие, как марганец, аммиак и железо.
Иоффе
Крупные магистрали, фабрики и заводы способствуют тому, что вот уже много лет Выборгский район, особенно в районе Выборгской набережной и рядом с промзоной «Парнас», показывает превышение допустимых концентраций по фенолу, пыли, хлористому водороду и другим опасным химическим соединениям.

На территории района, между станциями метро «Площадь Мужества» («красная ветка») и «Удельная» («синяя ветка») работают около 30 предприятий, использующих радиоактивные вещества, и до сих пор немного «фонят» Суздальские озера.
Суздальские озера, пейзаж
Есть места, где приборы показывают серьезное загрязнение почвы.

Это территория в районе Финляндского вокзала, возле института им. Иоффе и НПО «Позитрон» на улице Курчатова и область к северу от лесопарка Сосновка.

Замеры уровня шума на ключевых проспектах района — проспекте Энгельса, проспекте Культуры, Выборгском шоссе и проспекте Просвещения — превышают нормы, установленные для жилой застройки.
Проспект Просвещения
Население района

В районе проживает около 450 тысяч человек, доля работоспособных граждан в этом количестве составляет более 50%.

Район «молодеет»: удобная инфраструктура, большое количество приятных по качеству и цене предложений на рынке недвижимости способствует появлению новых жителей.

Контингент разнородный — время, когда в Выборгском районе предпочитали селиться представители технической и научной интеллигенции, прошло.
Инфраструктура района
Власти всегда старались уравновесить соотношение в районе промышленных и рекреационных зон.

Помимо упомянутых выше зеленых насаждений, таких, как парк Лесотехнической Академии или Сосновка, в районе разбито более 50 садов и скверов, здесь есть 5 рек и около 20 различных озер и водоемов.
Парк Лесотехнической академии
Если прогулкам на природе предпочитаете шопинг и культурные развлечения, то район подходит для этого как нельзя лучше.

Именно здесь находятся ТК «Норд» с огромным кинотеатром, «Шуваловский», «Озерки», «Бада-Бум», «Мега», «Гранд-Каньон» и другие подобные мегамоллы.

Представлены в районе и филиалы всех крупных сетей гипермаркетов, работающих в Санкт-Петербурге: «Лента», «ОКЕЙ», «Перекресток», «Ашан» и т. п.
Мега-Парнас
Ближе к Большой Невке, на Выборгской и Пироговской набережной можно увидеть большое количество бизнес-центров.

Наиболее известные из них — это «Петровский форт», «Бекар», «Нобель» и «Акватория».
БЦ Акватория
Осуществляется строительство многоэтажных паркингов, перехватывающих парковок и новых транспортных развязок: эти меры позволят решить проблему пробок и траффика.

Для детей открыто более 60 школ, детские сады, игровые площадки, Дома детского и юношеского творчества, кружки, спортзалы и разные клубы по интересам.
Двор, детская площадка
Действует несколько значимых и уважаемых медицинских учреждений: Ленинградская областная клиническая больница, Городская многопрофильная больница № 2, больница Святого Георгия и другие.

Находятся известные питерские вузы, как Лесотехническая академия, Институт физической культуры, Военно-медицинская и Педиатрическая академии, а также Торгово-экономический институт, Военно-морская академия и несколько НИИ различных специализаций.
Военно-медицинская академия
Предприятия и работа
В районе действуют более 200 крупных и средних заводов и предприятий, некоторые из которых имеют давнюю историю и федеральное значение.

Например, завод «Русский дизель» и завод электронного приборостроения «Светлана», образовавшийся здесь еще в конце XIX века.
«Светлана»
Промзона «Парнас», расположенная в северной части района, заслуженно считается одной из самых современных и организованных нежилых структур в Санкт-Петербурге.

Здесь располагаются такие предприятия, как пивоваренный завод «Балтика», кондитерская фабрика «Азарт», мясоперерабатывающий завод «Парнас-М», машиностроительные и химические комбинаты.
Парнас-М
Достопримечательности и отдых
Выборгский — не самый туристический район Санкт-Петербурга.

Однако любителям старинной архитектуры может быть интересен особняк купца Котлова («дача Шаляпина»), расположенный рядом с площадью Мужества. Здание было построено в начале ХХ века как своеобразная стилизация средневекового рыцарского замка.
Особняк Котлова
Заслуживает внимание и Сампсониевский собор, построенный здесь еще в первой половине XVIII века. Это изящная церковь, архитектор которой неизвестен, но историки считают наиболее вероятным автором этого проекта знаменитого Трезини.
Сампсониевский собор
В Левашово можно посетить дачу Фаберже, являющуюся прекрасным образцом усадебной архитектуры, а в Парголово находится величественный дворец Воронцовых-Дашковых.
Служба по подбору квартир
Кому это нужно?

1. Для тех, кто хочет бесплатно получить консультацию.

2. Или купить квартиру в Санкт-Петербурге, без посредников из городской базы новостроек.
ЖК «Северная долина»
метро Парнас 12 мин. пешком
Выборгский район
Подробнее
МФК «Start»
метро Парнас 8 мин. пешком
Выборгский район
Подробнее
ЖК «Панорама парк Сосновка»
метро Удельная 19 мин. пешком
Выборгский район
Подробнее
ЖК «Лондон Парк»
метро Пр. Просвещения 21 мин. пешком
Выборгский район
Подробнее
ЖК «Осиновая роща»
Выборгский район, Юкки
Подробнее
ЖК «Георг Ландрин»
метро Лесная 7 мин. пешком
Выборгский район
Подробнее
Как это работает?
Вы заполняете форму ниже, мы подбираем квартиру согласно вашим требования. Высылаем планировку, этажность, район, информацию о готовности дома и название застройка.

После чего (если данная квартира подходит), консультируем и помогаем в оформлении документов.

Также консультируем в получении ипотеки.

Для вас наша услуга бесплатно. Все затраты оплачивают застройщики.
Как подобрать оптимальную квартиру в Санкт-Петербурге, если Вы из другого города?
Заполните данные ниже:
Система подбора Квартир
Как подобрать надёжного застройщика в Санкт-Петербурге?
Рассчитать оптимальный вариант
стоимости квартиры в
Санкт-Петербурге
Последний шаг.
Какое количество комнат?
Какой вариант?
С какой целью планируете приобрести?
Когда планируете покупку?
Ценовой сегмент?
Made on
Tilda